Quando é possível remover paredes em reformas de imóveis?

*Arqª Priscilla Bencke

Quando é possível remover paredes em reformas de imóveis?

Este texto tem o objetivo de tornar os imóveis ainda mais aconchegantes, um conteúdo que possa direcionar futuros projetos à tão almejada qualidade do imóveis.

Você pretende fazer uma reforma em sua empresa ou escritório? Sua ideia é remover paredes? 

Você tem conhecimento dos diferentes tipos de estruturas de prédios?

Atualmente, as construções utilizam dois processos principais em suas obras:

1) ALVENARIA ESTRUTURAL

• estrutura utilizada em empreendimentos populares,
• baixo custo de produção
• menor prazo de entrega
• capaz de sustentar projetos residenciais de 3 a 20 pavimentos
• não armada por vigas e pilares

2) CONCRETO ARMADO 

• empreendimentos de médio e alto padrão,
• alto custo de produção,
• método construtivo mais utilizado pelos brasileiros,
• normalmente usado para vigas e pilares

FLEXIBILIDADE: É possível remover paredes?

O primeiro passo é a saber qual o sistema de construção que foi usado pra fazer O SEU IMÓVEL.

ALVENARIA ESTRUTURAL:

Em casos de Alvenaria Estrutural, as paredes são feitas de blocos de concreto estrutural que apenas servem como apoio, ou seja, equilibram os andares sem o uso de pilares e vigas, Por isso, caso haja alguma necessidade de reforma (sobretudo, remoção de paredes) nesse tipo de construção cabe somente a um engenheiro a tarefa de avaliar se é possível alguma alteração desse formato, pois essa estrutura NÃO permite esse tipo de remoção.

Nesse caso, seria interessante um planejamento de uma estrutura de reforço (seja um pilar ou uma viga) para ser feita antes da remoção.

Porém, é importante saber: 

• não é possível remover paredes

CONCRETO ARMADO:

Conforme introduzimos, esta estrutura é feita com vigas e pilares, tendo as paredes apenas a função de vedar os ambientes. Sendo assim, é tanto possível retirar paredes quanto fazer novas aberturas para portas.

Porém, é importante saber:

• não é possível alterar os pilares da construção
• é possível remover paredes (com auxílio profissional)

“Meu imóvel não é de alvenaria funcional. Então posso derrubar a parede?”

DICAS:

1) TENHA CERTEZA QUE NÃO IRÁ DERRUBAR NENHUM PILAR JUNTO A PAREDE.

2) CERTIFIQUE-SE DE QUE OS DUTOS DE ENERGIA, ÁGUA E GÁS NÃO SERÃO ATINGIDOS, especialmente os banheiros (onde passam tubulações de distribuição de água).

3) PROCURE UM PROFISSIONAL ESPECIALIZADO: por este tipo de obra, principalmente às que correm risco de desestruturar a construção.

Em nosso BLOG tem um texto super bacana sobre Readequação de Espaços de Trabalho que fala em pequenas reformas nos espaços de trabalho. Leia em: http://www.qualidadecorporativa.com.br/readequacao-de-espacos-de-trabalho/

Leia também o texto sobre o escritório da Bencke Arquitetura, um apartamento transformado em um escritório. Acesse: http://www.qualidadecorporativa.com.br/escritorio-com-cara-de-casa/

*A Bencke Arquitetura e Construções, atua na área de projetos, construção, locação e venda de imóveis. Saiba mais em: http://www.benckearquitetura.com.br/construcoes/index.php